Comentarios en: A tener en cuenta para comprar un terreno http://www.proyectovivirenelcampo.com/2009/02/a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno Cambia de vida, vete al campo y disfruta de la naturaleza. Lo mas dificil es dar el primer paso, por eso en Proyecto: Vivir en el Campo te ensenamos como hacerlo. Mon, 06 Feb 2012 21:57:33 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.1 hourly 1 Por: IRENE http://www.proyectovivirenelcampo.com/2009/02/a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno/comment-page-1/#comment-1145 IRENE Wed, 21 Sep 2011 15:21:21 +0000 http://www.proyectovivirenelcampo.es/?p=5#comment-1145 Estimado amigo: Primero de todo gracias por esta información, porque no es fácil encontrarla. Mi marido y yo tenemos un terreno rústico de 6300 metros en Huesca, con un pajar que estamos rehabilitando (con proyecto), pero en el que no nos permiten vivir y en el que no tenemos acceso a agua ni luz. Los último meses nos estamos planteando seriamente ir a vivir a este pajar, que en realidad estamos acondicionando como casita, utilizar placas solares y hacer un depósito de agua para recoger la de la lluvia o traerla con un camión cisterna. Nos gusta muchísimo la naturaleza y la vida en el campo, y tenemos varios amigos que viven en sus terrenos rústicos de forma alternativa y no tienen problemas, pero realmente no acabamos de dar el salto por miedo a las consecuencias de una denuncia de los vecinos del pueblo de enfrente de nuestro terreno. Realmente, cuáles podrían ser?? DEmoler el pajar no es posible,no? porque ya estaba y hay proyecto de rehabilitación... Habría sanción? a cuánto puede ascender? Y lo que más nos interesa, ¿hay algún vacío legal para que podamos vivir en nuestro pajar? Agradeceríamos mucho si pudiéras informarnos sobre el tema.Mil gracias. IRENE Estimado amigo:

Primero de todo gracias por esta información, porque no es fácil encontrarla. Mi marido y yo tenemos un terreno rústico de 6300 metros en Huesca, con un pajar que estamos rehabilitando (con proyecto), pero en el que no nos permiten vivir y en el que no tenemos acceso a agua ni luz. Los último meses nos estamos planteando seriamente ir a vivir a este pajar, que en realidad estamos acondicionando como casita, utilizar placas solares y hacer un depósito de agua para recoger la de la lluvia o traerla con un camión cisterna. Nos gusta muchísimo la naturaleza y la vida en el campo, y tenemos varios amigos que viven en sus terrenos rústicos de forma alternativa y no tienen problemas, pero realmente no acabamos de dar el salto por miedo a las consecuencias de una denuncia de los vecinos del pueblo de enfrente de nuestro terreno. Realmente, cuáles podrían ser?? DEmoler el pajar no es posible,no? porque ya estaba y hay proyecto de rehabilitación… Habría sanción? a cuánto puede ascender? Y lo que más nos interesa, ¿hay algún vacío legal para que podamos vivir en nuestro pajar? Agradeceríamos mucho si pudiéras informarnos sobre el tema.Mil gracias. IRENE

]]> Por: franxu84 http://www.proyectovivirenelcampo.com/2009/02/a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno/comment-page-1/#comment-1133 franxu84 Tue, 06 Sep 2011 22:07:55 +0000 http://www.proyectovivirenelcampo.es/?p=5#comment-1133 Hola a tod@s: Mi caso es el siguiente: tengo una nave que adquirí en documento privado hace muchos años construida en suelo rústico. No tiene escritura pública y me dicen que no se puede hacer por estar en esta clase de suelo. Debo a mi hermano 36.000 € y sólo puede pagárselos si vendo la nave, pues segregarla en dos parece que tampoco es posible. Mi duda es: -¿alguien comprará, como por ejemplo hice yo, mediante documento privado la nave sin constar en el registro ni tener escritura? -¿es posible la venta? -¿y la segregación en dos, teniendo 400 metros? -PERO SOBRE TODO, ¿puedo redactar una especie de contrato entre mi hermano (mi acreedor) y yo (deudor) en virtud del cuál acordemos que en caso de venta mi hermano tien derecho a recibir la cantidad adeudada, e incluso acordar que si yo falleciera, de la venta de lo que haya de herencia, pudiese mi hermano cobrar sino los 36.000 €, al menos, lo que sobrase sin tocar la legítima, por ejemplo el tercio de libre disposición?? Espero sus respuestas!! muxas gracias por su atención!!! Hola a tod@s:

Mi caso es el siguiente: tengo una nave que adquirí en documento privado hace muchos años construida en suelo rústico. No tiene escritura pública y me dicen que no se puede hacer por estar en esta clase de suelo.

Debo a mi hermano 36.000 € y sólo puede pagárselos si vendo la nave, pues segregarla en dos parece que tampoco es posible.

Mi duda es:

-¿alguien comprará, como por ejemplo hice yo, mediante documento privado la nave sin constar en el registro ni tener escritura?

-¿es posible la venta?

-¿y la segregación en dos, teniendo 400 metros?

-PERO SOBRE TODO, ¿puedo redactar una especie de contrato entre mi hermano (mi acreedor) y yo (deudor) en virtud del cuál acordemos que en caso de venta mi hermano tien derecho a recibir la cantidad adeudada, e incluso acordar que si yo falleciera, de la venta de lo que haya de herencia, pudiese mi hermano cobrar sino los 36.000 €, al menos, lo que sobrase sin tocar la legítima, por ejemplo el tercio de libre disposición??

Espero sus respuestas!! muxas gracias por su atención!!!

]]> Por: sergio_puch http://www.proyectovivirenelcampo.com/2009/02/a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno/comment-page-1/#comment-1127 sergio_puch Wed, 24 Aug 2011 18:43:14 +0000 http://www.proyectovivirenelcampo.es/?p=5#comment-1127 hola,la abuela de mi novia tiene mas de 10000metros en rustico, el ayuntamiento dice que no hay ningun problema para construir una casa ahi,solo que hay que sacar la licencia como agricola.habria que sacar la licencia de obra a nombre de la abuela,puesto que se necesitan esos metros que estan a su nombre. mi pregunta es si despues cuando la casa este construida hay alguna forma de poder poner solo la vivienda a nombre de mi novia y mio pero solo la vivienda puesto que los otros metros se deben de dejar para los tres hijos que tiene su abuela. hola,la abuela de mi novia tiene mas de 10000metros en rustico, el ayuntamiento dice que no hay ningun problema para construir una casa ahi,solo que hay que sacar la licencia como agricola.habria que sacar la licencia de obra a nombre de la abuela,puesto que se necesitan esos metros que estan a su nombre. mi pregunta es si despues cuando la casa este construida hay alguna forma de poder poner solo la vivienda a nombre de mi novia y mio pero solo la vivienda puesto que los otros metros se deben de dejar para los tres hijos que tiene su abuela.

]]> Por: Luke http://www.proyectovivirenelcampo.com/2009/02/a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno/comment-page-1/#comment-1023 Luke Sun, 03 Apr 2011 21:57:43 +0000 http://www.proyectovivirenelcampo.es/?p=5#comment-1023 Hola, Estoy apuntito de comprar una rustica con una nave agrícola de unos 70metros. Puedo hacer el atarracado, ventanas, banyo y demás con una licencia de agricultura. Así que toda la construcción seria legal. Mi idea es vivir en ella claro. Sabéis en el peor de los casos cuanto seria la multa si me denuncian o lo que podría pasar?? La nave y el trabajo serian totalmente legal, solo seria el hecho de que yo viva ahí lo ilegal. gracias Hola, Estoy apuntito de comprar una rustica con una nave agrícola de unos 70metros. Puedo hacer el atarracado, ventanas, banyo y demás con una licencia de agricultura. Así que toda la construcción seria legal. Mi idea es vivir en ella claro. Sabéis en el peor de los casos cuanto seria la multa si me denuncian o lo que podría pasar??
La nave y el trabajo serian totalmente legal, solo seria el hecho de que yo viva ahí lo ilegal.
gracias

]]> Por: ASTURCON http://www.proyectovivirenelcampo.com/2009/02/a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno/comment-page-1/#comment-1020 ASTURCON Fri, 01 Apr 2011 15:17:51 +0000 http://www.proyectovivirenelcampo.es/?p=5#comment-1020 Pedro, construir sin tener ningun tipo de licencia desde hace ya unos años es muy mala idea. Yo que tu consultaba bien tu caso porque no me suena nada bien. Buena suerte! Pedro, construir sin tener ningun tipo de licencia desde hace ya unos años es muy mala idea. Yo que tu consultaba bien tu caso porque no me suena nada bien. Buena suerte!

]]> Por: pedro http://www.proyectovivirenelcampo.com/2009/02/a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno/comment-page-1/#comment-1019 pedro Fri, 01 Apr 2011 13:41:37 +0000 http://www.proyectovivirenelcampo.es/?p=5#comment-1019 Hola vivo en Córdoba he construido una nave de 40 metros cuadrados en un terreno q había heredado yo de 100 metros cuadrado , ahora al cabo de hacer la nave el ayuntamiento me comenta q hay q haber sacado licencia y proyecto, hay muxas casitas alrededores y todas en terreno rustico como el mio y no le han hexo nada y a mi si me obligan a licencias y proyectos, ademas me acaban de informar q aunque vaya a un arquitecto o ingeniero o similar no me daran la licencia......¿QUE PUEDO HACER? y q me pueden hacer????.Espero su contestación. GRACIAS. Hola vivo en Córdoba he construido una nave de 40 metros cuadrados en un terreno q había heredado yo de 100 metros cuadrado , ahora al cabo de hacer la nave el ayuntamiento me comenta q hay q haber sacado licencia y proyecto, hay muxas casitas alrededores y todas en terreno rustico como el mio y no le han hexo nada y a mi si me obligan a licencias y proyectos, ademas me acaban de informar q aunque vaya a un arquitecto o ingeniero o similar no me daran la licencia……¿QUE PUEDO HACER? y q me pueden hacer????.Espero su contestación.
GRACIAS.

]]> Por: ASTURCON http://www.proyectovivirenelcampo.com/2009/02/a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno/comment-page-1/#comment-742 ASTURCON Wed, 19 May 2010 18:57:15 +0000 http://www.proyectovivirenelcampo.es/?p=5#comment-742 Este articulo se me paso de largo por todo este tiempo. Un tema que me gustaria tocar para la gente interesada en comprar una finca, terreno o casa es la "Ley de retractacion". Ojo no intentar escabullirse de pagar impuestos declarando un precio mas barato en las escrituras. La ley de retractacion consiste en que un vecino de la finca en venta tiene prioridad de compra y creo que cualquier vecino puede reclamar en un plazo de un año o algo semejate. Si se da el caso, ese vecino tiene el derecho de comprar al precio escriturado. Ojo con este tema que no es el primero que pierde dinero. Tengo entendido por otra parte que existe tambien el cambio de uso pero desconozco si es solo en un terreno urbano. Este articulo se me paso de largo por todo este tiempo. Un tema que me gustaria tocar para la gente interesada en comprar una finca, terreno o casa es la “Ley de retractacion”. Ojo no intentar escabullirse de pagar impuestos declarando un precio mas barato en las escrituras. La ley de retractacion consiste en que un vecino de la finca en venta tiene prioridad de compra y creo que cualquier vecino puede reclamar en un plazo de un año o algo semejate. Si se da el caso, ese vecino tiene el derecho de comprar al precio escriturado. Ojo con este tema que no es el primero que pierde dinero. Tengo entendido por otra parte que existe tambien el cambio de uso pero desconozco si es solo en un terreno urbano.

]]> Por: YOLANDA http://www.proyectovivirenelcampo.com/2009/02/a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno/comment-page-1/#comment-737 YOLANDA Tue, 18 May 2010 14:29:18 +0000 http://www.proyectovivirenelcampo.es/?p=5#comment-737 me gustaria que me dijeras que debo hacer, he comprado una parcela en una urbanizacion y quiero construir, quiero saber los permisos, licencias ect. gracias me gustaria que me dijeras que debo hacer, he comprado una parcela en una urbanizacion y quiero construir, quiero saber los permisos, licencias ect.
gracias

]]> Por: Gamusino http://www.proyectovivirenelcampo.com/2009/02/a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno/comment-page-1/#comment-471 Gamusino Fri, 08 Jan 2010 17:09:09 +0000 http://www.proyectovivirenelcampo.es/?p=5#comment-471 Hola Anónima... pues mira, aunque no deba, te diré francamente que para lo que tú quieres la gente se hace una nave de aperos de 20 ó 30 metros cuadrados, donde guardan las herramientas, hacen una chimenea y un cocinón, y ya tienen un pequeño cortijo... pero esto no te lo he dicho yo, lo debes haber oído por ahí jajaja Para esto solo tienes que pedir licencia en el ayuntamiento para una nave de aperos y por poco dinero te la dan. <br />Lo de la casa de madera depende del ayuntamiento, algunos más exigentes te darán problemas para ponerla y en cualquier caso por poco te va a costar un buen dinero, bastante más que hacer una nave de aperos de obra.<br /><br />Un abrazo y mucha suerte! Hola Anónima… pues mira, aunque no deba, te diré francamente que para lo que tú quieres la gente se hace una nave de aperos de 20 ó 30 metros cuadrados, donde guardan las herramientas, hacen una chimenea y un cocinón, y ya tienen un pequeño cortijo… pero esto no te lo he dicho yo, lo debes haber oído por ahí jajaja Para esto solo tienes que pedir licencia en el ayuntamiento para una nave de aperos y por poco dinero te la dan.
Lo de la casa de madera depende del ayuntamiento, algunos más exigentes te darán problemas para ponerla y en cualquier caso por poco te va a costar un buen dinero, bastante más que hacer una nave de aperos de obra.

Un abrazo y mucha suerte!

]]> Por: Anonymous http://www.proyectovivirenelcampo.com/2009/02/a-tener-en-cuenta-para-comprar-un-terreno/comment-page-1/#comment-468 Anonymous Sat, 02 Jan 2010 20:40:05 +0000 http://www.proyectovivirenelcampo.es/?p=5#comment-468 feliz año a todos! gracias por tu info gamusino. Te comento, estoy un poco verde en todo esto, mas bien tengo proyectos que me gustaria llevar a cabo y lo primero que me preocupa es este tema del terreno, edificaciones, etc. como lo hace la gente entonces??? yo solo quiero tener una pequeña huerta, una pequeña casita y unas gallinas, unas ovejitas y alguna cabra...no quiero estar en un pueblo (urbano) pero tampoco perdida en la montaña aislada y sin luz ni agua...que solucion me propones? es posible entonces las casas de madera en terreno rústico para poder tener animalitos??<br /><br />Gracias de antemano. Un saludo. feliz año a todos! gracias por tu info gamusino. Te comento, estoy un poco verde en todo esto, mas bien tengo proyectos que me gustaria llevar a cabo y lo primero que me preocupa es este tema del terreno, edificaciones, etc. como lo hace la gente entonces??? yo solo quiero tener una pequeña huerta, una pequeña casita y unas gallinas, unas ovejitas y alguna cabra…no quiero estar en un pueblo (urbano) pero tampoco perdida en la montaña aislada y sin luz ni agua…que solucion me propones? es posible entonces las casas de madera en terreno rústico para poder tener animalitos??

Gracias de antemano. Un saludo.

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